北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
我要评论
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存聊城市某某企业管理咨询销售部自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下聊城市某某企业管理咨询销售部大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
全国人民都知道了，南京再上民间版热搜！又有多校宣布8点前到校！
从前天到今天，我们发布的文章《》被多家省级媒体转发，然后又有多家外地媒体转发，现在全国很多地区都知道南京这件事了。自从南京几所学校宣布早上8点到校后，南京一下子成为众多外地家长们羡慕的对象，各地的家长2026-01-07
13日上午，空军、海军、陆军以及航空工业集团在珠海举行联合新闻发布会，介绍第十五届中国国际航空航天博览会特色亮点。这是空、海、陆三军首次在珠海召开发布会，此次三军战机在珠海起飞，成为此次航展最大亮2026-01-07
☆ 谁说今年新传考研没有红利的——李子柒的复出就是新传考研最大的红利！仅仅靠她一个人，就盘活了国际传播、传统文化传播、短视频传播、自媒体传播、乡村传播等一众专题，一大堆上古案例解封，从此一个案例走天下2026-01-07
讲好中国故事，用科学精神探索世界！华东师范大学出版社亮相2024CCBF！
2024中国上海国际童书展CCBF）将于11月15-17日在上海世博展览馆举办。本届上海国际童书展专注于0-16岁童书出版及儿童内容，展会汇集来自30个国家和地区的450余家展商，展览面积达25,002026-01-07
文/观察者网 张家栋 编辑/高莘） 12月29日，零跑汽车发布公告称，中国一汽全资子公司一汽股权投资天津）有限公司以下简称“一汽股权”）和一汽旗新动力长春）科技有限公司以下简称“旗新动力”）在日2026-01-07
当地时间11月12日，联合国开发计划署和国际食物政策研究所联合发布的一份报告指出，苏丹武装冲突爆发后，该国接受人道援助的人口有所增加，但依然有76%的人口未获得任何援助。 报告表示，受武装冲突影2026-01-07
最新评论